新開樓盤一般都會在售樓處擺放沙盤模型，供人們購房參考，但有些模型之外的因素如果被忽略，可能會造成選房不準，入住之后產生不便。相關地產銷售人員建議，看模型時也要對模型上反映不出來的周邊及小區內配套詳細了解。

沙盤模型上會顯示出小區的樓高、樓間距、綠化等信息。但由于模型空間所限，小區內一些如變電箱、運動設施等，不會完全體現出來。如果想選購一樓的房屋，并且介意周邊的一些設施可能會干擾正常生活，那么在看模型選房時，要向銷售人員詢問清楚。

看房者都會關注房屋的采光情況，在看模型時，應問準模型上樓間距比例是否與實際一致，以判斷出房屋的采光效果。如果看模型時感覺所中意的房屋采光不好，應及時向銷售人員詢問，并到樣板間實地看一看。

有些房屋在模型上看臨街、采光好，但有可能小區外正是繁華馬路，房屋正對面還有高層建筑。看房者要考慮模型以外的周邊環境，詢問周邊高層建筑物、道路、商鋪繁華程度等情況。還應了解周邊規劃狀況，如是否將建商場、垃圾轉運站等，對影響生活的因素心里有個底。